猜你喜欢
查看: 557|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

楼市因城施策调控再收紧 业内分析分化将延续

[复制链接]

549

主题

549

帖子

1918

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1918
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-1-6 23:44:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

原标题:楼市因城施策调控再收紧 业内分析后续分化将延续
2016年12月以来,部分热点城市楼市调控政策不断加码,既有在限购方面出台措施,也有在限贷方面继续收紧。比如,济南市规定本市户籍家庭限购2套住房;非本市户籍家庭限购1套住房。嘉兴市在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手 5b4 住房。
在限贷上,天津市明确要求,职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。珠海市强调,有一套住房相应购房贷款未结清但公积金贷款已结清,再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付比例为40%;对拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放个人住房公积金贷款。
政策收紧的影响在二手房市场表现得更明显。以北京地区为样本,房天下数据研究中心监控显示,相较2016年元旦假期网签量,2017年元旦假期网签量有所增加,主要是借助于2016年12月31日较高的成交量,但假期的1月1日、1月2日成交量不敌2016年同期。2017年1月1日、2日二手房共签约47套,其中住宅28套,而2016年1月1日、2日二手房共签约50套,其中住宅48套。
另据房产中介透露,自2017年1月1日起,北京地区首套房贷利率优惠也将从此前的8.3、8.5折调整至9折。莫尼塔研究报告显示,不少受访银行表示,对个人住房贷款的投放已放缓,消费贷反而有所增加。银行对于不同城市的住房贷款政策有区别,以上海为代表的大城市和以合肥为代表涨幅较大的二线城市,房地产调控政策趋紧,银行放贷审核也更严格,降低了个贷需求。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷利率优惠收紧会使贷款节奏有所节制,从而带动市场交易下滑。同时,信贷规模下滑对房地产价格稳定有积极作用。另外,从商业银行角度看,2017年信贷规模和2016年相比要实现同比负增长,因此商业银行在2017年初就采取了收紧做法。
中原地产研究报告指出,此轮调控收紧主要从需求和供应两环节同时发力,需求端措施主要是采取限购、限贷,以抑制部分需求入市;供应端措施则是从市场销售、土地供? 5b4 嵌瘸龇ⅲ唐谀谙拗菩路咳胧屑鄹瘢谐て谠蛲
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

客户服务
400-800-XXXX
工作时间 周一至周六 8:00-17:30
客服QQ点击咨询
关于我们
网站简介
付费推广
合作联盟
免责声明
帮助中心
新手上路
常见问题
在线答疑
未知
站点地图
新闻
民生
活动
房产
家居
汽车
交友
婚恋
亲子
教育
文学
宠物
美食
旅行
时尚
美容
娱乐
美图
招聘
二手
分类
商家
创业
问答
移动客户端
关注我们
Copyright ? 2005-2016 Dz58.Com All Rights Reserved. ? @技术支持:唐宋传奇
聊QQ
有反馈
问客服
189XXXXXXXX
扫一扫
扫一扫
赠送神秘大礼
回顶部
快速回复 返回顶部 返回列表